Duis aute irure dolor reprehenderit
Москаленко Сергей | 14 сентября 2012 12:22 Для инф. Аванс или задаток. В чем разница? Как правило, при покупке недвижимости используется предоплата. Предоплата гарантирует то, что покупатель не откажется от покупки. Договор о предоплате заключается в простой письменной форме. Он может быть заверен нотариусом, но это не является обязательным условием. Задаток. В договоре о предоплате может фигурировать термин либо “аванс”, либо “задаток”. В соответствии со ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Задаток это только денежная сумма, иное задатком не признается. Важно знать, что если в договоре фигурирует термин “Задаток”, то, в соответствии с законом, даже если это не оговорено в договоре о задатке, при неисполнении обязательств стороной получившей задаток, задаток возвращается в двойном размере. При неисполнении обязательств стороной давшей задаток, задаток остается у продавца. Если обязательства прекратились по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения, то задаток возвращается покупателю. Аванс. Определение аванса в явной форме, в отличие от задатка, в Российском законодательстве отсутствует. Упоминание о нем дается в 3 ст. 380 ГК РФ: “в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное”. Статья 823 ГК РФ устанавливает, что аванс является одним из способов предоставления коммерческого кредита. Аванс также как и задаток служит доказательством заключения договора, но в законодательстве нигде не упоминается о том, что в случае неисполнения обязательств стороной получившей аванс, он должен возвращаться в двойном размере. Это и является главной отличительной особенностью аванса от задатка. В случае задатка сумма возвращается в двойном размере, а в случае аванса возвращается только переданная сумма.
